Real estate stocks: 6 महीने में 32% गिरा, अब उड़ान की बारी! इस Realty Stock में है 64% अपसाइड की ताकत, ब्रोकरेज ने दी BUY रेटिंग – fell 32 in 6 months now its time to fly this realty stock has 64 upside power brokerage gives buy rating

ICICI सिक्योरिटीज ने महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स (MLIFE) पर भरोसा जताया है और इसके शेयर का टारगेट घटाकर 549 रुपये किया है (पहले 575 रुपये था), लेकिन अभी के भाव 334 रुपये से 64% बढ़ने की संभावना जताई है। रिपोर्ट के मुताबिक, कंपनी ने वित्त वर्ष 2025 (FY25) में शानदार बिक्री की है और आने वाले दो सालों में 20% सालाना ग्रोथ के रास्ते पर है।

FY25 की चौथी तिमाही में कंपनी ने 1,060 करोड़ रुपये की बिक्री दर्ज की, और पूरे साल की कुल बिक्री 2,800 करोड़ रुपये रही, जो पिछले साल से 20% ज्यादा है। इसके पीछे 2.3 मिलियन वर्गफुट के नए प्रोजेक्ट लॉन्च रहे। FY26 में कंपनी को 3,600 करोड़ और FY27 में 4,100 करोड़ रुपये की बिक्री होने का अनुमान है।

मुंबई में नए बड़े प्रोजेक्ट्स, भविष्य की बुनियाद मजबूत

कंपनी ने FY25 में लगभग 18,100 करोड़ रुपये के नए प्रोजेक्ट्स जोड़े हैं। इनमें मुंबई के भांडुप इलाके में 37 एकड़ का एक बड़ा प्रोजेक्ट शामिल है, जिसकी कुल वैल्यू 12,400 करोड़ रुपये है। इसके अलावा अंधेरी में भी एक 950 करोड़ रुपये का रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट लिया गया है।

इस तरह अब कंपनी के पास कुल 39,000 करोड़ रुपये से ज्यादा के प्रोजेक्ट्स की पाइपलाइन है, जिसमें भांडुप के अलावा ठाणे, मुंबई मेट्रो रीजन (MMR) जैसे क्षेत्र भी शामिल हैं।

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साल 2030 तक हर साल 10,000 करोड़ की बिक्री का लक्ष्य

महिंद्रा लाइफस्पेस ने एक बड़ा लक्ष्य रखा है – साल 2030 तक हर साल 10,000 करोड़ रुपये की बिक्री। इस लक्ष्य को पाने के लिए कंपनी को FY25 से FY28 के बीच 45,000 करोड़ रुपये की अतिरिक्त प्रोजेक्ट वैल्यू चाहिए। अब तक कंपनी 39,000 करोड़ रुपये के प्रोजेक्ट्स जोड़ चुकी है, जो इस दिशा में बड़ी कामयाबी है।

इस ग्रोथ को बनाए रखने के लिए फंडिंग अहम होगी। कंपनी FY26 में 1,500 करोड़ रुपये तक का राइट्स इश्यू ला सकती है, जिससे नए प्रोजेक्ट्स के लिए पैसे जुटाए जाएंगे।

शेयर में 6 महीने में 32% की गिरावट, अब वापसी की उम्मीद

पिछले 6 महीनों में कंपनी के शेयर में 32% की गिरावट आई है, जो ICICI के अनुसार, धीमी बिजनेस डेवलेपमेंट की वजह से हुआ। लेकिन अब नए प्रोजेक्ट्स की रफ्तार, मजबूत पाइपलाइन और FY25 का प्रदर्शन देखते हुए ब्रोकरेज को उम्मीद है कि कंपनी फिर से तेजी पकड़ सकती है।

जोखिम क्या हैं?

ICICI सिक्योरिटीज ने कुछ जोखिम भी बताए हैं – जैसे निर्माण लागत का बढ़ना या रिहायशी मांग में गिरावट। लेकिन फिलहाल कंपनी का ट्रैक रिकॉर्ड और आने वाले प्रोजेक्ट्स की तैयारी को देखते हुए BUY रेटिंग बरकरार रखी गई है।

First Published – April 29, 2025 | 6:56 PM IST

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